Крепость
Промышленный
холдинг






Главная

Контроль над работой ремонтной бригады

Сегодня ремонт квартир в Москве осуществляют тысячи специализированных организаций и бригад. Как выбрать действительно надежную? Прежде всего, следует воспользоваться рекомендациями родственников и знакомых, у которых уже имеется соответствующий опыт. Желательно, чтобы после ремонта уже прошло хотя бы месяцев 10 – 12, ведь сразу после ремонта все может казаться  приятным и красивым, а через полгода начать разваливаться и прийти в полную негодность.

Идеальным вариантом будет бригада отделочников из нескольких человек, среди которых имеются рабочие всех специализаций - штукатуры, маляры, плиточники, электрики, сантехники и т.п. Может быть и так, что один рабочий владеет несколькими специальностями и одинаково хорошо штукатурит и кладет плитку. Такого, чтобы один человек выполнял квалифицированно малярные, и электротехнические, и сантехнические работы, как правило, не бывает. Вряд ли вы доверите малярные работы и разводку электрики по квартире одному человеку, если не хотите сильно сэкономить на качестве ремонта. Капитальный ремонт квартир требует присутствия в бригаде нескольких профессиональных специалистов разных направлений. При выполнении ремонтных работ требуется, чтобы такие ситуации, когда «глаза бояться, а руки – делают», были исключены. Не допускайте также проживания бригады в ремонтируемой квартире. Стоимость работы и материалов оговаривается сразу окончательная, нежелательно делать предоплату, зачем вам терять веру в человечество. В этом случае, если качество работы вас не устроило, то минимальный убыток – стоимость испорченных материалов, их демонтажа и уборки строительного мусора. Гораздо неприятнее, когда ремонт закончился, вы переехали в квартиру, стали обживаться, и тут проявились последствия использования низкокачественных материалов или нарушений технологического цикла, которые потребуют полной переделки работы.  Даже косметический ремонт квартир может быть чреват такими неприятностями.

Но можно обойтись и без этих проблем, если заказать технический надзор за проведением работ специализированной организации или частному лицу. Учтите, что сто процентной эффективности технического надзора можно достичь только в том случае, если контролирующий процесс ремонта человек будет постоянно присутствовать на обьекте, а также будет компетентен во всех технологических особенностях электротехнических, сантехнических, паркетных работ. Конечно, он должен прекрасно разбираться в строительных материалах и отличить качественные и дорогие от более дешевых с сомнительным качеством, гарантируя, что во время ремонта будет исключено использование некондиционного, контрафактного или просроченного материала.

Технический надзор должен обеспечить выполнение следующих функций:

  • Предварительную паспортизацию помещения
  • Экспертизу проектно-сметной документации
  • Контроль поставок материалов, соблюдения технологий и качества работ в соответствии с действующими СНиПами
  • Приемку по актам выполненной работы, в том числе и скрытой
  • Контроль над соблюдением установленных сроков

Если вы заказываете технический надзор в специализированной организации, то желательно, чтобы его осуществляли специалисты по всем видам работ и прежде всего по паркетным, сантехническим и электротехническим работам. Даже дизайн квартир можно проконтролировать таким образом. Однако, имейте в виду, что технадзор также удовольствие дорогое, но может окупиться за счет гарантированного качества выполнения ремонтных работ.



Последние новости:
2009.07.15

+ 7 (495) 663-30-86 Создание сайта G&F